reits基金稳赚吗?
reits基金并不是稳赚不赔的投资产品,它有自身的优缺点和风险。投资者在选择reits基金时,应该根据自己的风险偏好、收益预期、市场情况等因素进行综合判断,并做好充分的调研和分析。在此基础上,选择符合自己要求的优质REITs基金,并在合适的价格买入和卖出。
reits基金的优缺点是什么?
reits基金的优点是:
定期强制高分红,每年至少要把净收入的90%分配给投资者,带来稳定的现金流。投资门槛低,一般几千元就可以投。交易成本低,一般免企业所得税,只需要支付交易佣金。流动性强,在交易时间内随时可以卖掉。专业化管理,reits的管理团队都是房地产领域的专业人士。收益率相对较高,和直接持有物业相比,持有reits的收益率相对比较高。
reits基金的缺点是:
市场风险,房价因周期性涨跌带来的风险。利率风险,利率大幅提高会减少房地产和reits的内在价值,增加债务成本。社会风险,大的社会事件带来房地产下跌的风险。汇率风险,在持有reits期间,因REITs计价货币大幅贬值而导致投资实际亏损的风险。经营管理风险,由于reits管理团队专业能力不强造成的风险。债务风险,由于资产负债率过高导致的风险。增发的风险,因增发reits份额导致每股净资产下降,带来reits股价下跌的风险。
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