对于万达企业a股上市的延迟可能与商业模式有关。在长期面临上市压力后，万达企业更名为万达商管集团，这意味着万达企业将在2018年3月开始以新的名称和新的模式存在。万达商业更名为万达商管集团后能否改变商业模式?万达商业地产模式是什么?

3月1日，万达商业房地产有限公司宣布公司将更名为大连万达商业管理集团有限公司。在万达集团年会上，王健林表示，万达今年将进行机构重组，首先将更名为万达商管集团，随后成立专门的地产集团。

万达商业更名意味着一个新的房地产集团即将成立。此前与腾讯的合作似乎揭示了万达和网科的未来命运。然而，万达尚未对上述消息发表评论。新万达商管将专注于轻资产，辅之以重资产控股。王健林在年会上表示，新商管公司将是万达未来的核心企业，目前，万达业务的租金利润已经超过了开发利润。另外，公司有模拟报表，负债率很低。

经过今年的上市压力，股权被出售给腾讯， 苏宁等。虽然时间限制有所放宽，但新万达业务仍要面对上市问题。商管集团和房地产公司的分离有助于公司获得高估值和监管部门的认可。在此之前，万达登陆a股最大的障碍在于其作为房地产企业的地位。国内地产股IPO之前已经停牌好几年了，现在还没有放开的可能。

朝气蓬勃的王健林重新开始调整企业。商管公司的成立意味着万达业务的方向在过去十年中发生了变化。一方面，在寻求上市的同时，依托房地产资源，建立新的商管价值体系，通过轻资产品牌盈利，将成为万达业务的主要任务。

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